7. Susvojina, zajednička svojina, službenosti i susedsko pravo

   

136. KO­MEN­TAR ZA­KO­NA O OSNO­VA­MA SVO­JIN­SKO PRAV­NIH OD­NO­SA - pr­vo iz­da­nje.  Autor: Dr Dra­go­ljub LA­ZA­RE­VIĆ (For­mat A4, 496 stra­na, 2012.)

DO­DA­TAK: CD sa pot­pu­nim za­kon­skim tek­sto­vi­ma iz obla­sti svo­jin­skog i ugo­vor­nog pra­va.  

Ce­na knji­ge sa CD-om je 2.900 din.

Knji­ga"KO­MEN­TAR ZA­KO­NA O OSNO­VA­MA SVO­JIN­SKO PRAV­NIH OD­NO­SA" ima osam de­lo­va, tj. autor je na iz­u­zet­no de­ta­ljan i kom­ple­tan na­čin ob­ra­dio PO­JAM, NA­ČI­NE STI­CA­NJA, VR­ŠE­NJE, VR­STE, PRE­STA­NAK, ZA­ŠTI­TU,... SVIH STVAR­NIH PRA­VA kroz pri­kaz svih VIII Gla­va ZA­KO­NA O OSNO­VA­MA SVO­JIN­SKO PRAV­NIH OD­NO­SA ("Sl. list SFRJ",  br. 6/80 i 36/90, "Sl. list SRJ", br. 29/96 i "Sl. gla­snik RS", br. 115/2005 - dr. za­kon).

U na­stav­ku da­je­mo de­ta­ljan pri­kaz ob­ra­đe­nih in­sti­tu­ta svih VIIIGla­va za­ko­na:

Gla­va I - OSNOV­NA NA­ČE­LA (pra­vo svo­ji­ne fi­zič­kih i prav­nih li­ca na po­kret­nim i ne­po­kret­nim stva­ri­ma; ostva­ri­va­nje pra­va, zlo­u­po­tre­ba; pra­vo stvar­ne slu­žbe­no­sti, stvar­nog te­re­ta, za­lo­ge i nji­ho­va zlo­u­po­tre­ba; sti­ca­nje, za­šti­ta i pre­sta­nak pra­va)

Gla­va II - PRA­VO SVO­JI­NE (Pred­met; Ide­al­ni deo; Za­jed­nič­ko i re­dov­no upra­vlja­nje su­vla­sni­ka, odr­ža­va­nje, otu­đe­nje, pra­vo pre­če ku­po­vi­ne, tro­ško­vi; De­o­ba stva­ri, pro­da­ja, jem­stvo; Su­svo­ji­na na ne­po­de­lje­noj stva­ri; Pra­vo za­jed­nič­ke svo­ji­ne; Sti­ca­nje pra­va svo­ji­ne po sa­mom za­ko­nu, no­va stvar, spa­ja­nje, me­ša­nje, gra­đe­nje na tu­đem ze­mlji­štu, odva­ja­nje plo­do­va, odr­žaj, sti­ca­nje svo­ji­ne od ne­vla­sni­ka, oku­pa­ci­ja; No­va stvar; Spo­je­ne ili po­me­ša­ne stva­ri; Gra­di­telj, gra­đe­vin­ski obje­kat, sa­ve­stan, ne­sa­ve­stan, po­na­ša­nje vla­sni­ka; Plo­do­u­ži­va­lac, za­ku­pac; Odr­žaj, ura­ču­na­va­nje, pre­kid, za­stoj; Oku­pa­ci­ja na­pu­šte­ne po­kret­ne stva­ri; Upis u jav­nu knji­gu; Sti­ca­nje svo­ji­ne na po­kret­noj svo­ji­ni, Sa­ve­stan i ne­sa­ve­stan dr­ža­lac, na­kna­da, šte­ta, nu­žni i ko­ri­sni tro­ško­vi, do­sta­va tu­žbe; Rok za­sta­re­lo­sti; Tu­žba za pre­sta­nak uz­ne­mi­ra­va­nja, za­šti­tu pra­va svo­ji­ne na ce­lu stvar i za deo stva­ri, Pre­sta­nak pra­va svo­ji­ne)                                                   

Gla­va III - PRA­VO SLU­ŽBE­NO­STI (Stvar­na slu­žbe­nost, po­vla­sno i po­slu­žno do­bro; Na­čin vr­še­nja stvar­ne slu­žbe­no­sti; Za­sni­va­nje prav­nim po­slom, od­lu­kom dr­žav­nog or­ga­na i odr­ža­jem; Tu­žba: za utvr­đi­va­nje po­sto­ja­nja stvar­ne slu­žbe­no­sti, za pre­sta­nak spre­ča­va­nja ili ome­ta­nja; Pre­sta­nak stvar­ne slu­žbe­no­sti; Po­de­la po­vla­snog i po­slu­žnog do­bra; Pra­vo plo­do­u­ži­va­nja, pra­vo upo­tre­be, pra­vo sta­no­va­nja, kao i pra­vo stvar­nog te­re­ta ure­đu­je se za­ko­nom)

Gla­va IV - PRA­VO ZA­LO­GE (Pra­vo za­lo­ge na po­kret­nim stva­ri­ma, ne­po­kret­no­sti­ma i na pra­vi­ma na osno­vu prav­nog po­sla, sud­ske od­lu­ke i za­ko­na; Pri­me­na pro­pi­sa o obli­ga­ci­o­nim od­no­si­ma na pra­vo za­lo­ge na po­kret­nim stva­ri­ma i na pra­vo za­lo­ge)

Gla­va V - DR­ŽA­VI­NA (Ne­po­sred­na i po­sred­na su­dr­ža­vi­na; Za­ko­ni­ta i sa­ve­sna dr­ža­vi­na; Na­sled­nič­ka dr­ža­vi­na; Ka­da se dr­ža­vi­na se gu­bi; Sme­ta­nje dr­ža­vi­ne; Pra­vo na sa­mo­po­moć; Spor zbog sme­ta­nja dr­ža­vi­ne; Su­dr­ža­lac; Sud­ska za­šti­ta dr­ža­vi­ne)

Gla­va VI - PRA­VA STRA­NIH LI­CA (Sti­ca­nje pra­va svo­ji­ne stra­nih fi­zič­kih i prav­nih li­ca na po­kret­nim stva­ri­ma; Ne­po­kret­nost, stan, stam­be­na zgra­da; Na­sle­đi­va­nje, ne­po­kret­nost, uza­jam­nost; Ugo­vor, po­sto­ja­nje uza­jam­no­sti; Do­sta­vlja­nje po­da­ta­ka o iz­vr­še­nom upi­su; Pre­nos pra­va svo­ji­ne; Di­plo­mat­ska pred­stav­ni­štva i slič­no; Tu­ri­stič­ka ili ugo­sti­telj­ska de­lat­nost; Pri­me­na za­ko­na)

Gla­va VII - ME­RO­DAV­NO PRA­VO U SLU­ČA­JU SU­KO­BA

Gla­va VIII - ZA­VR­ŠNE OD­RED­BE

Svi de­lo­vi ove knji­ge sa­dr­že iz­u­zet­no BO­GA­TU SUD­SKU PRAK­SU ko­ja je na­sta­la to­kom du­go­go­di­šnje pri­me­ne ovog za­ko­na, kao i naj­no­vi­ju prak­su ape­la­ci­o­nih i ka­sa­ci­o­nih su­do­va Sr­bi­je.

Kao PRI­LOG OVOM IZ­DA­NJU DA­JE­MO CD ko­ji sa­dr­ži za­kon­ske tek­sto­ve ko­ji su te­mat­ski i ma­te­ri­jal­no srod­ni ma­te­ri­ji ko­ju ob­ra­đu­je OVAJ NAŠ KO­MEN­TAR (Za­kon o obli­ga­ci­o­nim od­no­si­ma, Za­kon o hi­po­te­ci, Za­kon o za­lo­žnom pra­vu na po­kret­nim stva­ri­ma upi­sa­nim u re­gi­star i Za­kon o pro­me­tu ne­po­kret­no­sti).

   

386. DR­ŽA­VI­NA - po­jam, ob­li­ci i za­šti­ta - pr­vo iz­da­nje.  Autor: Dr Dra­go­ljub LA­ZA­RE­VIĆ (For­mat A4, 464 stra­ne, 2010.)

                                                                                                                                                              Ce­na 3.000 din.

Knji­ga ima se­dam de­lo­va: U I de­lu, ob­ra­đe­na su op­šta pi­ta­nja; U II de­lu ob­ra­đe­ni su ob­li­ci dr­ža­vi­ne; U III de­lu ob­ra­đe­no je sti­ca­nje, pre­nos i pre­sta­nak dr­ža­vi­ne; U IV de­lu ob­ra­đe­na je za­šti­ta dr­ža­vi­ne; U V de­lu ob­ra­đe­na je po­je­di­nač­na za­šti­ta dr­ža­vi­ne; VI deo je po­sve­ćen broj­nim pri­me­ri­ma iz sud­ske prak­se ka­ko na­ših su­do­va svih in­stan­ci, ta­ko i pri­me­ri­ma iz sud­ske prak­se su­do­va iz Hr­vat­ske, Re­pu­bli­ke Srp­ske, i dru­gih su­do­va, i u VII de­lu na­la­ze se re­le­vant­ne od­red­be va­že­ćih pro­pi­sa (Za­kon o osno­va­ma svo­jin­sko­prav­nih od­no­sa, Za­kon o par­nič­nom po­stup­ku, Za­ko­na o iz­vr­šnom po­stup­ku) i upo­red­ni pre­gled prav­nih pra­vi­la (Iz­vo­di iz gra­đan­skih Za­ko­ni­ka Hr­vat­ske, Slo­ve­ni­je, Ma­đar­ske, Fran­cu­ske, Polj­ske, Ne­mač­ke, Švaj­car­ske, Če­ho­slo­vač­ke, Ita­li­je, Grč­ke i Austri­je, kao i iz­vo­di Za­ko­na o svo­jin­sko­prav­nim, od­no­sno stvar­nim pra­vi­ma Ma­ke­do­ni­je, Cr­ne Go­re, Brč­kog Dis­trih­ta BiH, Fe­de­ra­ci­je Bo­sne i Her­ce­go­vi­ne i Re­pu­bli­ke Srp­ske).

  

421. SU­SVO­JI­NA, ZA­JED­NIČ­KA SVO­JI­NA I ZA­ŠTI­TA PRA­VA SVO­JI­NE - pr­vo iz­da­nje.Autor:Dr Dra­go­ljub LA­ZA­RE­VIĆ  (For­mat B5, 416 stra­na, 2011.) 

                                                                                                  Ce­na 2.700 din.

"SU­SVO­JI­NA, ZA­JED­NIČ­KA SVO­JI­NA I ZA­ŠTI­TA PRA­VA SVO­JI­NE" je pri­re­đe­na ta­ko da sa­dr­ži tri sle­de­ća de­la:

Pr­vi deo - SU­SVO­JI­NA: Su­svo­ji­na je je­dan od vi­še mo­gu­ćih mo­da­li­te­ta svo­ji­ne. Kod su­svo­ji­ne ni je­dan su­vla­snik ni­je vla­snik ce­le stva­ri, već pra­vo svo­ji­ne pri­pa­da svim su­vla­sni­ci­ma za­jed­no. A, opet, sva­ki su­vla­snik je vla­snik ce­le stva­ri, sva­kog nje­nog i naj­ma­njeg de­la, ali sa­mo u vi­si­ni ali­kvot­nog, od­no­sno ide­al­nog de­la. Su­vla­snik ima ovla­šće­nja vla­sni­ka sa­mo na svom ide­al­nom de­lu ko­jim mo­že i ras­po­la­ga­ti, od­no­sno on ima pra­vo da u sva­ko vre­me zah­te­va de­o­bu su­vla­snič­ke stva­ri.

Autor je na iz­u­zet­no de­ta­ljan na­čin ob­ra­dio ovo stvar­no pra­vo, po­la­ze­ći u pr­voj gla­vi od sa­mog poj­ma, ka­rak­te­ri­sti­ka, su­bje­ka­ta i pred­me­ta su­svo­ji­ne, kroz de­ta­ljan pri­kaz pra­va su­vla­sni­ka i svih na­či­na sti­ca­nja.

Dru­ga gla­va je po­sve­će­na ras­ki­da­nju su­vla­snič­ke za­jed­ni­ce (de­talj­no je ob­ja­šnjen po­stu­pak de­o­be - spo­ra­zum­na - do­bro­volj­na i sud­ska de­o­ba).

Tre­ća gla­va je po­sve­će­na broj­nim pri­me­ri­ma iz sud­ske prak­se.

 Dru­gi deo - ZA­JED­NIČ­KA SVO­JI­NA:Za­jed­nič­ka svo­ji­na se pr­vi put u na­šem prav­nom si­ste­mu po­sta­vlja kao je­din­stven prav­ni in­sti­tut u Za­ko­nu o osno­va­ma svo­jin­sko prav­nih od­no­sa, ali se ovaj in­sti­tut re­gu­li­še i u po­seb­nim za­ko­ni­ma ko­ji­ma se re­gu­li­šu po­ro­dič­ni od­no­si, na­sle­đi­va­nje, pri­vred­na dru­štva itd.

Za­jed­nič­ka svo­ji­na po­sto­ji ka­da vi­še li­ca za­jed­nič­ki uče­stvu­ju u pra­vu svo­ji­ne na is­toj stva­ri, ta­ko da stvar pri­pa­da svi­ma za­jed­no, s ob­zi­rom da svi ima­ju ude­la u tom pra­vu svo­ji­ne. Me­đu­tim, ve­li­či­na ude­la ni­jed­nog za­jed­ni­ča­ra ni­je od­re­đe­na, ma­da je udeo od­re­div.

Pra­vo za­jed­nič­ke svo­ji­ne pred­sta­vlja spe­ci­fi­čan ob­lik svo­ji­ne ko­ji na­sta­je u za­ko­nom od­re­đe­nim slu­ča­je­vi­ma i pod uslo­vi­ma od­re­đe­nim za­ko­nom. Da­kle, po svo­joj prav­noj pri­ro­di za­jed­nič­ka svo­ji­na pred­sta­vlja po­seb­nu imo­vin­sko-prav­nu ka­te­go­ri­ju. Za­jed­nič­ka svo­ji­na je svo­ji­na sui generis.

U gla­vi pr­voj ovog de­la knji­ge autor je, po­red poj­ma i osnov­nih ka­rak­te­ri­sti­ka za­jed­nič­ke svo­ji­ne, naj­ve­ću pa­žnju po­sve­tio vr­sta­ma ove svo­ji­ne: 1. Svo­ji­ni brač­nih su­pru­žni­ka, 2. Sti­ca­nju u van­brač­noj za­jed­ni­ci, 3. Za­jed­nič­koj svo­ji­ni čla­no­va po­ro­dič­ne za­jed­ni­ce i 4. Za­jed­nič­koj svo­ji­ni sanasled­ni­ka na stva­ri­ma u za­o­stav­šti­ni.

U DRU­GOJ GLA­VI je zna­ča­jan iz­bor ak­tu­el­ne sud­ske prak­se.

 Tre­ći deo - ZA­ŠTI­TU PRA­VA SVO­JI­NE autor je, u gla­vi pr­voj pri­ka­zao kroz de­ta­ljan pri­kaz tri svo­jin­ske tu­žbe (1. Tu­žba za po­vra­ćaj stva­ri - actio rei vindicatio, 2. Pu­bli­ci­jan­ska tu­žba - actio publiciana, i 3. Tu­žba zbog uz­ne­mi­ra­va­nja - actio negatoria), za­šti­tu pra­va su­vla­sni­štva i za­šti­tu za­jed­nič­ke svo­ji­ne.

Gla­va dru­ga je do­pu­nje­na i obo­ga­će­na broj­nim pri­me­ri­ma iz sud­ske prak­se.

Sva tri de­la ove knji­ge sa­dr­že iz­u­zet­no BO­GA­TU SUD­SKU PRAK­SU, i to prak­su ka­ko na­ših su­do­va svih in­stan­ci, ta­ko i pri­me­ri­ma iz sud­ske prak­se su­do­va iz Hr­vat­ske, BIH i Re­pu­bli­ke Srp­ske.

  

406. SLU­ŽBE­NO­STI I SU­SED­SKO PRA­VO - pr­vo iz­da­nje. Autor: Dr Dra­go­ljub LA­ZA­RE­VIĆ(For­mat A4, 504 stra­ne, 2011.)

                                                                                                                                                             Ce­na 2.800 din.

Knji­ga "SLU­ŽBE­NO­STI I SU­SED­SKO PRA­VO" ima tri de­la, i to: Pr­vi deo - STVAR­NE SLU­ŽBE­NO­STI; Dru­gi deo - LIČ­NE SLU­ŽBE­NO­STI i Tre­ći deo - SU­SED­SKO PRA­VO.

PR­VI DEO - STVAR­NE SLU­ŽBE­NO­STI: Stvar­na slu­žbe­nost je, pre­ma Za­ko­nu o osno­va­ma svo­jin­sko prav­nih od­no­sa, pra­vo vla­sni­ka jed­ne ne­po­kret­no­sti (po­vla­sno do­bro) da za po­tre­be te ne­po­kret­no­sti vr­ši od­re­đe­ne rad­nje na ne­po­kret­no­sti dru­gog vla­sni­ka (po­slu­žnog do­bra) ili da zah­te­va od vla­sni­ka po­slu­žnog do­bra da se uz­dr­ža­va od vr­še­nja od­re­đe­nih rad­nji ko­je bi ina­če imao pra­vo vr­ši­ti na svo­joj ne­po­kret­no­sti.

Autor je na iz­u­zet­no de­ta­ljan na­čin ob­ra­dio ovo stvar­no pra­vo, po­la­ze­ći od sa­mog poj­ma, kroz pri­kaz svih vr­sta ovih slu­žbe­no­sti (ka­ko polj­skih: pra­vo slu­žbe­nog pro­la­za, slu­žbe­nost uzi­ma­nja vo­de, slu­žbe­nost is­pa­še, slu­žbe­nost se­ći dr­va, ta­ko i kuć­nih (grad­skih) slu­žbe­no­sti), vr­še­nje stvar­ne slu­žbe­no­sti, na­či­ne sti­ca­nja, pre­sta­nak i nje­go­vu za­šti­tu.

DRU­GI DEO - LIČ­NE SLU­ŽBE­NO­STI: U na­šem pra­vu in­sti­tut lič­ne slu­žbe­no­sti či­ne tri stvar­na pra­va, i to sle­de­ća:

1. PLO­DO­U­ŽI­VA­NJE, kao lič­na slu­žbe­nost da­je pra­vo plo­do­u­ži­va­o­cu da upo­tre­blja­va tu­đu stvar i da ubi­ra plo­do­ve od nje, uz oba­ve­zu vra­ća­nja stva­ri neo­šte­će­nu vla­sni­ku na­kon pre­stan­ka plo­do­u­ži­va­nja.

2. PRA­VO UPO­TRE­BE (usus) je lič­na slu­žbe­nost na osno­vu ko­je ti­tu­lar (usurious) sti­če lič­no pra­vo da upo­tre­blja­va tu­đu stvar i da ubi­ra nje­ne plo­do­ve, ali sa­mo u gra­ni­ca­ma nje­go­vih lič­nih po­tre­ba i po­tre­ba čla­no­va nje­go­ve uže po­ro­di­ce.

3. SLU­ŽBE­NOST STA­NA (habitatio) je lič­na slu­žbe­nost, ko­ja nje­nom ti­tu­la­ru da­je pra­vo sta­no­va­nja u tu­đem sta­nu ili ku­ći.

 TRE­ĆI DEO - SU­SED­SKO PRA­VO: Su­sed­sko pra­vo, kao ma­te­ri­jal­no prav­ni od­nos, pred­sta­vlja za­kon­sko ovla­šće­nje vla­sni­ka jed­ne ne­po­kret­no­sti da ko­ri­sti su­sed­nu ne­po­kret­nost ili pak da od nje­nog vla­sni­ka zah­te­va ne­ko či­nje­nje ili uz­dr­ža­va­nje od rad­nji, ko­je kao vla­snik po za­ko­nu mo­že pred­u­zi­ma­ti.

Autor je pri­li­kom ob­ra­de ove te­me si­ste­ma­ti­zo­vao oblast su­sed­skog pra­va u sle­de­će 4 gru­pe:

1. Su­sed­ska pra­va ko­ja pro­zi­la­ze iz gra­nič­nih od­no­sa (ogra­da, dr­vo na me­đi, ure­đe­nje me­đe);

2. Su­sed­ska pra­va na osno­vu ko­jih se sti­če pra­vo upo­tre­blja­va­nja tu­đe ne­po­kret­no­sti (pra­vo pri­stu­pa na tu­đu ne­po­kret­nost i pra­vo upo­tre­bi­ti tu­đu ne­po­kret­nost ra­di iz­vo­đe­nja ra­do­va);

3. Su­sed­ska pra­va na osno­vu ko­jih se od su­se­da mo­že zah­te­va­ti da u od­re­đe­nom prav­cu ne ko­ri­sti svo­ju ne­po­kret­nost (za­bra­na pot­ko­pa­va­nja ze­mlji­štaza­bra­na me­nja­nja pri­rod­nog to­ka vo­de i imi­si­je);

4. Su­sed­ska pra­va na osno­vu ko­jih se od su­se­da mo­že zah­te­va­ti pred­u­zi­ma­nje od­re­đe­ne rad­nje (iz­vr­ši­ti po­prav­ku zgra­de i po­sta­vi­ti oluk na kro­vu).

Su­sed­sko pra­vo tre­ba ta­ko da ure­di su­sed­ske od­no­se, ta­ko da se sva­kom čla­nu uže lo­kal­no po­ve­za­ne za­jed­ni­ce omo­gu­ća­va za­šti­ta od pre­ko­mer­nih uti­ca­ja sa su­sed­nog ze­mlji­šta, a da se isto­vre­me­no i nje­nu sa­mo­me za­bra­ni da vr­ši pre­ko­mer­ne uti­ca­je na su­sed­no ze­mlji­šte.

Knji­ga sa­dr­ži iz­u­zet­no BO­GA­TU SUD­SKU PRAK­SU ko­ja se od­no­si na sva tri in­sti­tu­ta, jer se te­o­ri­ja pro­ve­ra­va is­klju­či­vo kroz po­je­di­nač­ne, od­no­sno kroz kon­kret­ne pri­me­re iz ži­vo­ta.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  POVRATAK NA SADRŽAJ